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媒体报道
一个人 一座城 一个梦想
作者: 发布于:2013/11/28 15:02:49 点击量:
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————专访长春豪邦房地产开发集团有限公司总经理 舒洪彬

 

    采访长春豪邦房地产开发集团有限公司总经理舒洪彬先生的那天,天下着微雨,站在舒总8楼的办公室窗前俯视下去,看得见这个城市在微雨中美丽的绽放,心情豁然开朗。舒总的办公室沉稳大气,没有过多浮华的装饰,却于无声处彰显着一个企业踏实、干练、行胜于言的企业风格,一如这个创新型的企业走过的道路,从新月花园到四季台北,从四季风采到四季经典,从蓝调倾城再到缇香公馆,始终坚持用产品说话的豪邦集团用13年的时间,累积了令人瞩目的实力与口碑。



                 
谈企业 

用诚信和责任建让自己满意的作品

    13年,6个从名字到作品个个经典的楼盘,开发总量达百万平方米以上,始终赞誉不断,作为一个本土开发商是如何做到的。说到这个问题,舒总的自豪溢于言表,他觉得作为一个企业,最值得骄傲的就是“用产品来说话”。

  “我们一直坚持用诚信和责任建让自己满意的作品。”谈到一直以来企业的发展,舒总语气很是坚定,“我们有一个原则,不论客户群如何,地产都会秉承在核心区域开发精品的战略,持续以创新的理念、人性化的设计、舒适的户型、优良的用料、精心的施工去打造区域标杆。因为这是豪邦集团的发展战略,也是的产品特性。”舒总同时表示,“不论企业规模多大、实力多强,在市场上消费者看到的是产品,购买后感受到的是物业服务。房地产开发企业的真正竞争力还是要靠产品说话。一些开发商充其量就是一个综合包工头,楼盘建完就卖掉了。豪邦集团调整了这一模式,我们将物业长期持有,我们有自己的物业。建筑是终身制的,建不好你是要睡不着觉的。我们很多企业高管都住在豪邦地产自己开发的小区里,这首先是我们自己对于产品的一种认同。很多业主也都认识我们,如果房子质量不过关,物业服务不到位,业主是会找我们的,所以我们做每件事的时候,都要想着,让别人挑不出来任何问题!”


谈项目

做项目就像是培养孩子,要从方方面面精细雕琢

  谈到地产开发过的项目,舒总兴致勃勃,“做项目就像培养孩子,要从方方面面精细雕琢,把每一处建筑都当成一部自己的作品。我们做项目喜欢回头看,回头看是做企业更是做人的一种高度,回头看你才能发现一些事情的不完美,但这也让我们有了更高的目标。所以,豪邦地产开发的每一处建筑都是升级之作。”业主的认可和口碑相传是地产能走到今天的最有利推手,“豪邦·蓝调倾城是我们进军一汽的第一个项目,当时推广的难度特别大,当时,我们就一个心思:要让一汽人了解我们的产品品质和人做人的品质。于是,我们把想了解豪邦的人驱车拉到原来开发的小区,一车一车地拉。用事实和历史说话,使蓝调倾城获得了巨大的成功。这件事更使得我们认识到,如果我们的产品做得不好,业主对我们不认可,我们不会走到今天。”如今,楼市调控下,·缇香公馆依然热销,相信凭借的还是这些年来豪邦地产用诚信、质量和服务积攒下来的业主口碑。


谈团队

一个团队就像一个家庭,要搭建平台去了解、去沟通

  在采访中,记者了解到一个很有意思的信息。集团80%的员工都是跟随舒总两兄弟打拼十余年的“元老”。在公司,很多老员工不是称呼他总经理,而是亲切地叫他“三哥”。在人员流动剧烈的地产圈,公司能有如此多的老员工真是一件稀罕事。谈到这一问题时,舒总再次很实在地笑了,“他们信任我,才会跟着我一起干,而我也得对他们负责任。”舒总说,公司对员工的责任就是工资和福利待遇,要让员工在生活上没有后顾之忧。

  谈到团队建设,舒总表示,一个团队就像一个家庭,要搭建平台去了解、去沟通。“我们企业简单透明,最重要的就是沟通,绝不存在领导不认识员工,员工不敢和领导说话的情况。家和才能万事兴,在豪邦这个大家庭里,每个人都不是十全十美的,但是如果他拥有一颗积极向上的心,有一份执著而坚定的信念和追求,那么我们就会鼓励他继续向前。”

谈市场

严厉的调控是一个警告,今后必须靠实力和产品赢得市场

  谈到房地产现状及未来发展趋势,舒总表示,国家的调控,是个大趋势,这是在给地产商们一个警告。2009年金融危机后的房地产市场,发展速度是很惊人,今后这种房价飞涨的时代已经过去了。如今市场已经出现资金链短缺的现象了,未来会淘汰一大批没有实力、没有信誉的中小企业,也还会起来新的一批房地产开发企业。这就是市场竞争,而市场竞争必然导致优胜劣汰。今后做市场必须靠实力和能力,产品是企业实力的见证。

  长春处于二线城市,市场发展一直保持健康平稳的态势,且刚需群体数量庞大,使得房地产市场的发展还存在较大的空间。舒总对当前购房的群体提出了自己的建议,认为现在随着市场的逐步回暖,未来将会有小幅度的上扬,现在已经到了比较好的购房时机。对于开发商来说,舒总认为,随着经济水平的提高,人们对于居住质量的要求也是越来越高。单纯意义上的“住”已经不能满足人们的多种需求,人们向往的是更加舒适、便捷、人性化的生活。而地产正在努力领跑省内高端住宅,提升住宅新品质。 


谈梦想

我想建一座豪邦城,让人们的生活节奏慢下来

  采访的最后,舒总告诉我们,其实他还有一个梦想,他梦想可以建一座城。舒总表示,当初他从贫困的四川农村走到城市,就是希望能过更好的生活,但在城市打拼多年后,他才发现城市的生活太过忙碌。每次从四川老家回到长春,都极其不适应。“人们的生活水平越来越高,对生活的向往也应该越来越美好。但很多人似乎已经习惯了现有的生活,真正想要的生活似乎越来越难拥有了。未来应该是先建房子,再做景观,最后再卖楼,或者是理念定制盖房,你想要什么样的房子,我们就给你盖什么样的。另外,如果我们能有一座大大的城,一座豪邦城,城内就可满足衣食住行玩等一切生活所需。比如,走几步就是公园,走几步就是商业街,走几步就有医院,走几步就是学堂,走几步就能到休闲会所……如果业主吃喝玩乐不愁,我们的生活节奏不就能慢下来了吗?”谈到最后,我们终于明白,身在他乡的舒总,心底深处其实深深镌刻着对家乡的最美回忆和眷恋,而这样的慢节奏城市生活不也正是我们所向往的吗?

 
记者手记:

  不忘初心 方得始终

  舒总回忆自己从四川来到长春的那一年,1985年,心里满满的装的都是对城市的向往和对未来的期待。一晃27年过去了,舒总从当初仰视这座城市的少年,到如今通过自己的力量改变着这座城市面貌的开发商;从山清水秀的天府之国到人杰地灵的北国春城,舒总用同一颗故乡之心对待两个对他的人生起着重要作用的城市。他希望如今朝夕可见的第二故乡的每一个人都能拥有第一故乡那样自然随性的生活以及乐观豁达的人生态度。尽管这27年的人生道路,伴随着一路荣耀也有一路艰辛,但他仍然执著地相信,美好的生活,悠然的时光才会使得奋斗加倍有价值。而他也愿意为了每个人在生活家园中寻找到对精神家园的寄托而付出努力。这是一个了不起的梦想,因为中间有着一颗赤子之心。纪伯伦有一句名言:我们已经走得太远,以至于忘记了为什么而出发。而舒总的这颗心,27年的风雨也好,27年的荣耀也罢,都以一种坚定执著的自我要求而存在,一直都还记得当初是为了更好的生活而勇敢地走进了这座陌生的城市。所谓“不忘初心,方得始终”,所有的荣耀与成就尽可归结于此。

 


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